Известно, что при покупке квартиры или другого жилья покупатель может уменьшить налоговую базу по НДФЛ на понесённые расходы — применить имущественный вычет. Но есть ряд ограничений. Вычет не предоставляются в части расходов налогоплательщика на строительство/покупку жилья на территории РФ:
а) если расходы покрываются за счёт средств работодателя или иного лица,
б) если расходы покрываются средствами материнского капитала и других выплат, полученных из бюджетной системы РФ,
в) в случаях, если сделка купли-продажи жилья совершается между физическими лицами, которые взаимозависимы (согласно ст. 105.1 Налогового кодекса РФ).
Взаимозависимыми признаются физическое лицо, его супруг/супруга, родители/усыновители, дети/усыновленные, полнородные и неполнородные братья и сёстры, опекун/попечитель и подопечный (подп. 11 п. 2 ст.105.1 Налогового кодекса РФ).
Начиная с 2017 года физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения согласно ст. 401 Налогового кодекса РФ, будут уплачивать налог исходя из кадастровой стоимости не позднее 1 декабря 2017 года.
Информация — А. Бакулев, начальник Межрайонной ИФНС № 13 по Кировской области