так озаглавлена публикация от 5 сентября ВКонтакте на личной странице главы города Слободского Ирины Желваковой.
Здесь на газетной полосе эта публикация приведена с сокращениями, полную версию можно открыть по данной ссылке: https://vk.com/ivzhelvakova?w=wall731839927_1140
В 2005 году вступил в силу новый Жилищный Кодекс РФ, и многоквартирные дома перестали быть ведомственными, промышленные предприятия упразднили свои службы по обслуживанию жилья. Наступило время управляющих компаний.
В городе Слободском сейчас работает 5 управляющих компаний. Только 1 муниципальная. Выбор есть. Но всё равно есть дома, которые не выбрали управляющую компанию и не создали ТСЖ. В этом случае закон ОБЯЗЫВАЕТ администрацию города объявить аукцион и выбрать для домов «управляйку».
Список домов сформирован. Объявляли аукцион несколько раз. Никто из управляющих компаний города не заявлялся. Но в очередной раз заявилась управляющая компания «План» из Кирова.
Захотел «План» управлять нашими домами, среди которых есть и такие, которые ждут начала реализации очередного этапа Программы переселения из аварийного и ветхого жилья. Но желание работать ограничилось выставлением квитанций. Причём в квитанциях ФИО тех, кому они направлены, не указаны. Только адрес и квадратные метры. Один из домов (уже будучи под управлением «Плана») столкнулся с аварийной ситуацией. Но по звонку в УК** никто не приехал. Проблему решать пришлось самим.
В минувшую пятницу с представителями нескольких домов обсудили создавшуюся ситуацию. На встречу пригласила представителей Слободской прокуратуры. Сотрудники дали достаточно чёткие разъяснения: сейчас сменить УК в течение года дом не может, может только перейти на непосредственное управление.
Один из присутствующих на встрече (молодой мужчина) заметил, что причина невыбора управляющей компании в том, что соседи не хотят понять, что бесплатно их дом никто обслуживать не будет, поэтому на собрании решение не принималось.
! Стал собственником квартиры – стал собственником части крыши, подъезда, придомовой территории и должен вместе с соседями содержать общее имущество.
Как раз сегодня в вечерней папке с документами увидела уведомление о проведении собрания собственников жилья одного из этих домов. В повестке – выбор непосредственного управления домом.
Администрация города со своей стороны отправляет информацию об обезличенных квитанциях и об отсутствии специалистов аварийной службы «Плана» в ГЖИ (Государственную жилищную инспекцию).
Пара «вопрос-ответ»
в комментариях под публикацией на странице Ирины Желваковой:
Анатолий Федоров:
– Почему собственник (администрация) в Вашем лице не требует в интересах нанимателей муниципального жилья от УК «План» размещения в ГИС ЖКХ приложений к договорам управления? Нанимателям непонятно даже, что требовать от УК и какие предъявлять претензии.
Ирина Желвакова:
– Мы требуем и ведём официальную переписку, также просим организовать собрания в МКД, которыми сейчас управляет УК «План». Но ответа пока не получаем. Поэтому обращаемся в ГЖИ – орган, который имеет полномочия контролировать управляющие компании и может отозвать лицензию.
Под репостом
данной публикации в группе «Скат Инфо | Новости Слободской» тот же Анатолий Федоров разместил объёмный комментарий, в котором критикует текст Ирины Желваковой.
Вот две выдержки из этого критического комментария (выражают мнение его автора):
– Платёжные документы (в статье – квитанции) должны доставляться так, чтобы персональные данные были скрыты от третьих лиц. Вот, полагаю, причина отсутствия в них ФИО.
– Указывая на невозможность смены УК, администрация явно вводит жителей в заблуждение в случае достаточной квалификации соответствующих специалистов. Согласно ч. 8.2 ст. 162 ЖК РФ, если управляющая компания не выполняет условия договора, то собственники помещений (в частности, администрация
г. Слободской) вправе на основании решения общего собрания в одностороннем порядке расторгнуть договор управления и принять решение о выборе иной управляющей организации.
*МКД – многоквартирный дом.
**УК – управляющая компания.