так вышло, что в один и тот же день – вторник 17 декабря – эта ситуация была прокомментирована на двух горизонтах – официальном правительственном (сайт правительства области www.kirovreg.ru) и блогерском – в интернет-дневнике директора Вахрушевской школы Игоря Олина
для полноты картины здесь приведу тезисное изложение обоих комментариев
публикация Игоря Олина:
Учителя и врачи в разных районах области, получившие служебное жильё при губернаторе Н. Белых, на днях получили от своих муниципалитетов извещения, что их квартиры выставлены на продажу, а электронные торги назначены на 27 декабря.
Программа служебного жилья для бюджетников стартовала в области в 2012 году. «КРИК» (Кировская региональная ипотечная корпорация) тогда получил 450 млн. руб. в уставной капитал из областного бюджета и стал формировать специализированный фонд жилья для решения проблемы острого кадрового дефицита в школах и больницах.
Бесплатным служебное жильё являлось условно: была ежемесячная арендная плата (на 2-комнатную квартиру сначала 1500 руб., позднее повышена до 1900 руб.). Также жильцы оплачивали коммунальные услуги; а в Вахрушах, к примеру, им за свой счёт пришлось ещё менять трубы в подвале, систему отопления и т.д.
Первые лица области заверяли, что работник бюджетной сферы продолжит пользоваться жильём, если выйдет на пенсию или перейдёт на работу из одной школы в другую. (В договорах прописано, что на период трудовых отношений люди имеют право пользования помещением; никаких других ограничивающих сроков нет).
Сейчас в отношении обанкротившегося «КРИКа» идёт конкурсное производство, служебные квартиры находятся в залоге у АО «ОРБАНК» – и открыт приём заявок на проведение электронных торгов по их продаже
(согласно публикации на сайте «Коммерсанта»).
Работникам, проживающим в этих квартирах, предлагается принять участие в торгах, для чего нужно иметь, по крайней мере, 1 млн. руб. – заявленную стартовую цену на «двушку». Но такие ли зарплаты у бюджетников, чтобы иметь на руках упомянутый миллион?..
комментарий областного правительства:
Все договоры действуют на прежних условиях. Областное Минимущество подчёркивает, что согласно гражданскому законодательству смена собственника квартиры не влечёт расторжения/изменения ранее заключённого договора аренды и выселения арендатора. Все договоры аренды продолжат действовать до их истечения на прежних условиях, независимо от изменения собственника квартиры.
Опыт уже проводимых торгов показывает, что потенциальные покупатели на абсолютное большинство объектов отсутствуют. Даже если по отдельным квартирам торги состоятся, новый собственник будет обязан считаться с арендатором и не сможет без его согласия прекратить действующий договор (либо внести в него изменения, ухудшающие положения арендатора).
По истечении срока договора аренды у арендатора будет преимущественное право на заключение нового договора.
После завершения торгов органы государственной власти проведут тщательный анализ по каждому объекту для решения вопроса. Вопрос находится на контроле правительства Кировской области.